合同订立实务要点解析
| 考点类型 | 典型例题 | 解析重点 |
|---|---|---|
| 要约认定 | 广告注明"售予最先支付现金者" | 民法典第472条构成要件分析 |
| 缔约过失 | 虚假磋商致损案例 | 第500条适用情形详解 |
典型试题深度解析
某环保局长低价售房案例中，需着重理解胁迫行为的构成要件。根据民法典第150条，当行为人以现实危害相要挟，使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受胁迫方享有撤销权。
易错点提示：注意区分欺诈与胁迫的法律构成要件，欺诈要求故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，而胁迫强调不法威胁的现实性。
合同效力判定标准
效力层级分析
- ▶ 无效合同：违反法律强制性规定（如买卖保护树种）
- ▶ 可撤销合同：重大误解、显失公平情形
法定代表人越权签约案例
根据民法典第504条，公司章程对代表权的限制不得对抗善意相对人。在王某签署300万元合同案例中，重点考察相对人是否知晓权限限制，此乃判断合同效力的关键。
实务应用指导
证据保存要点
缔约过程中的书面记录、通信往来等材料需系统归档，涉及重大财产处置时应进行公证
争议解决路径
发现合同效力争议时，应及时咨询专业律师，注意1年除斥期间的法律规定