欧洲四国移民方案核心对比

地中海明珠：马耳他永居计划详解

马耳他永居项目提供两种办理模式：租房+捐款或购房+捐款。选择租房方式需年付租金1.2万欧元起，同时向捐赠6万欧元。该计划亮点在于允许四代同堂移民，主申可携带父母、祖父母及未成年子女共同获得身份。

医疗体系采用英联邦制度，居民缴纳约300欧元/年医疗保险即可享受公立医院免费服务。教育方面实行英式体系，全国340余所院校中，11所国际学校年学费仅3-5万人民币，毕业生可直通英美名校或参加华侨生联考。

西班牙非盈利居留实操要点

该项目要求主申请人证明每年4万欧元以上的非工资收入，包括房租、投资回报或养老金等。获批后需在当地租赁或购买房产，人均居住面积达25㎡。西班牙公立学校实行14年免费教育，国际学校年费约8-12万人民币，学费为英美本土校区三分之一。

值得注意的是，持非盈利居留卡期间不得从事有偿工作，但可进行投资经营。续签时需证明持续的经济能力，五年后可申请永久居留或入籍。

葡萄牙D7签证特殊优势

区别于传统购房移民，D7签证允许申请人通过被动收入证明（如租金、股息、退休金）获得居留权。审批通过后再租房的规定显著降低前期风险，月租金预算建议准备800-1200欧元。

子女教育优势突出：在葡居住满1年的父母，其新生儿可直接入籍。里斯本国际学校年费约1万欧元起，IB课程平均分高出全球均值10%。持居留卡5年后，通过葡语A2考试即可申请永居。

希腊购房移民新政解析

现行政策要求购买25万欧元以上房产，2023年8月起部分区域门槛将提升至50万欧元。房产持有期间可出租，年收益率约3-5%。雅典国际学校年费7000-12000欧元，多数提供IB或A-Level课程。

医疗体系覆盖全境，购买商业保险（约500欧元/年/家庭）可享受私立医院服务。房产交易时需注意3%的过户税及24%的增值税差异，建议选择永久产权物业规避风险。

四国移民方案适配人群

• 马耳他：多代移民需求家庭
• 西班牙：退休养老群体
• 葡萄牙：计划本地创业者
• 希腊：房产投资兼顾身份需求者

选择时需综合考量移民监要求、续签条件及税费成本。建议根据子女教育规划、资产配置需求及居住偏好进行多维度评估，必要时进行专业移民审查。