建设工程结算典型问题处理

某项目结算阶段因施工图修改产生争议，乙方提交变更后的清单计价结算书时，需同步提供设计单位出具的变更通知单和监理确认的施工日志。特别是涉及隐蔽工程的部分，影像资料的完整保存直接影响争议处理结果。

清单计价调整规范应用

当工程量清单出现±15%以上的偏差时，根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定，需按以下原则调整：

• ▪ 工程量增加超过15%：调减超出部分综合单价
• ▪ 工程量减少超过15%：调增剩余部分综合单价

某市政管网工程案例中，因地质条件变化导致管沟开挖量增加23%，承建方依据规范条款成功调整综合单价，有效避免了工程亏损。

材料差价计算标准解析

主要材料价格波动超过5%时，参照建设工程造价信息网发布的指导价进行调整：

1. 确定基准期材料信息价
2. 收集施工期每月信息价
3. 计算加权平均采购价
4. 按合同约定风险幅度调整

某钢结构工程因钢材价格波动引发纠纷，审计部门采用三阶段加权计算法，最终确认价差补偿金额为137万元。

现场签证管理要点

有效工程签证必须包含以下要素：

• ✓ 变更部位平面定位图
• ✓ 材料品牌规格变更记录
• ✓ 多方签字确认的工程量确认单

某装修工程因签证单缺少监理单位盖章，导致86万元变更费用未被审计认可，此案例凸显签证文件完整性的重要性。

造价师备考策略建议

基于近年考试数据分析，建议重点掌握以下模块：