（1）大型商场建筑体量庞大，人员密集，功能多样(兼有商业和休闲功能)，建筑空间内往往带有高大、空间互通的室内空间。
（2）大型商场建筑人员以不特定人员(顾客)为主，并含有部分工作人员。厅内顾客数目较难确定。顾客一般不熟悉商场的环境、安全出口位置，没有进行过专门的防火培训，在火灾情况下往往做出失去理智的行为。工作人员数目相对固定。工作人员熟悉商场的环境、消防通道、安全出口位置、灭火器具位置与操作等。
（3）这类建筑一旦发生火灾，往往会造成较大的经济损失和社会影响。

（1）大型商场建筑往往采用共享中庭结合商业步行街的设计形式，与防火规范对防火分区的要求存在着矛盾。商业建筑防火分区在设有自动喷水灭火系统时，允许建筑面积不应大于5000㎡。
（2）大型商场建筑的地下一层往往设置超市等商业状态，由于其上部体量大，其地下层建筑总面积往往超过20000㎡，当地下商店总建筑面积大于20000㎡时，应采用防火墙进行分隔，且防火墙上不得开设门窗洞口。

1.大型商场的建筑经营业态要求不仅有商业、餐饮，往往还设置有电影院、KTV等人员密集场所等需要。条文规定高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或2、3层；当必须设在其他楼层时，除另有规定外，尚要求一个厅、室的建筑面积不宜超过400㎡，一个厅、室的安全出口不应少于2个。同时要求歌舞厅、卡拉OK厅、游艺厅等歌舞娱乐放映场所，设置在首层、2层或3层的靠外墙部位。
2.由于业态布局需要，大型商业的电影院往往布置在建筑顶部区域(较高楼层)，其规范适用容易造成混乱(放映厅或观众厅不清晰)，且疏散难以完全独立，给设计和消防监督带来困难。