造价工程师核心考点速记秘籍
工程价款计算黄金法则
| 知识点 | 记忆口诀 | 应用要点 |
|---|---|---|
| 价款支付顺序 | 调价索赔先处理，质保扣除在后行 | 特别注意索赔项目不参与调价 |
| 偏差计算 | 横道图中比累计，超支正数要记清 | 区分投资偏差与进度偏差 |
| 变更原则 | 已有标准直接套，类似项目可参照 | 无参照时需甲方审批 |
建筑面积计算要诀
空间划分三原则
• 永久顶盖是前提，围护结构定范围
• 坡顶需看净空高，平顶注意2米线
• 特殊部位单独计，阳台面积折半算
典型场景处理
建筑物通道不计入，场馆看台按投影
地下室计算看顶盖，外墙边线划范围
楼梯间按自然层，屋顶机房单独计
索赔管理要点解析
索赔时效28天为限，事件发生即提意向
持续事件分阶段报，终了提交最终报告
特别注意管理费与利润，不可抗力情形特殊计
索赔四要素验证
1. 非承包人责任事件
2. 实际损失可计量
3. 合规程序已履行
4. 证明材料齐备
工程变更处理流程
接收变更14日内，必须提交价款报告
工期顺延同步提，逾期视为无异议
协商不成可争议，注意保留往来函
造价文件管理规范
招标合同为基础，变更签证需签字
会议纪要双方认，施工日志要完整
影像资料存备份，发票单据分类存
