服装店选址核心禁忌解析
| 选址类型 | 问题分析 | 解决方案 |
|---|---|---|
| 坡道店铺 | 自然客流阻隔明显 | 设置双层入口导流 |
| 快速车道旁 | 停留消费概率低 | 选择辅路交叉口 |
地形选择三大原则
店铺所在平面与道路保持水平是选址的基本要求。特殊地形需进行改造：坡道店铺建议采用阶梯式入口设计，高差超过30厘米的场地必须设置无障碍通道。
交通动线优化方案
距离地铁站出口200米范围内为理想区域，公交站台50米辐射圈可提升自然进店率。需注意观察人行道宽度是否满足高峰期客流通行需求。
商圈评估关键指标
- ✔️ 步行15分钟生活圈人口密度
- ✔️ 竞品店铺间距不少于500米
- ✔️ 周边业态互补指数评估
成本控制策略
租金占比应控制在预估营业额15%-20%区间，新商圈可要求3个月免租期。合同需明确约定续租条件，避免后期被动搬迁。
