建设工程消防审查验收政策深度解析

根据最新施行的《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，行业主管部门对建筑消防监管体系作出重大调整。本次政策修订涉及审查主体变更、验收范围扩展、申报材料精简等关键领域，直接影响建筑企业的项目实施流程。

政策调整核心要点

审查验收关键变化详解

主管部门职能转移

根据机构改革要求，原由公安消防部门承担的审查验收职责，现已整体移交至各级住房和城乡建设主管部门。这种职能调整有利于实现工程建设全过程监管的体系化整合。

审查范围扩展

在保留原有特殊建设工程审查要求的基础上，新增对54米以上高层住宅建筑的强制审查条款。此项调整体现了对居民住宅消防安全的高度重视。

联合验收机制

推行规划、消防、人防等多部门联合验收制度，明确由地方指定部门统一出具验收意见。该机制有效解决了以往多头验收导致的效率问题。

申报材料精简

• 取消设计单位证明文件提交要求
• 不再需要消防产品合格证明文件
• 免于提交第三方检测机构证明文件

项目实施注意事项

建筑企业需特别注意竣工图纸的完整性和准确性要求，审查部门将严格比对实际施工情况与设计图纸的吻合度。建议建立从设计到施工的全流程图纸管理制度。

对于高层住宅项目，应在方案设计阶段提前考虑消防审查要求，特别注意避难层设置、消防通道规划等关键设计要素的合规性审查。